地段！地段！地段！（Location, Location, Location）」，這種『地段至上』的概念，是許多人置產的首要考量。地段不只綜合了一間房屋的座落位置及其附近的生活環境、百貨商圈、交通機能、學校機關、公園醫院…等，也能間接顯示出房屋物件的獨特價值。

由於每個人對於買屋好地段的需求與偏好大相逕庭：店家想要挑人潮多、商機大的店面好做生意，上班族想買在捷運站附近貪圖其交通方便，父母想買在好學區讓小孩讀書…等，因此，這些種種需求，就需要「地段」來加以判斷出其價值，像是坐落於台北車站的店面，因車水馬龍，人來人往，可說是商機無窮的<黃金店面>；位於永和頂溪捷運站的捷運共構宅，擁有到站及到家的優勢，是<交通便利>的熱門地點；及位於大安區的電梯大樓，因臨近各大明星國小學，為著名的文教區，是<好學區住宅>的首選。

地段更意味著一間房子的增值空間，除了現有的內部及外部條件外，未來政府計畫：都更、捷運線、快速道路、縣市政府所在地…等也都是影響增值的原因。新莊副都心內的中港大排、環狀線捷運、機場捷運、中央合署辦公大樓…等多項建設即將完工，近幾年來，房價大漲，具可觀的增值潛力，被視為＜增值快＞的首選地段。因此「地段」是買屋時不可或缺的重要考量因素，但現時下流行的租售網站卻沒有將此種「地段搜尋」之精髓給發揮出來。

麻吉淘屋上

www.isearchhome.com.tw